Bo i Vargberget

Bostadsrättsföreningen BoKlok Vargberget 2017-11-08

Ordnings- & Trivselregler

För dessa regler gäller att de är antagna av styrelsen och är ett komplement till lagar och stadgar. Överträdelser kan medföra förverkande av nyttjanderätten av bostadsrätten. Grundläggande respekt och hänsyn ska visas mellan grannar och besökande.

Med stöd av 7 kap i bostadsrättslagen och föreningens stadgar har styrelsen utfärdat följande trivselregler.

1. Som bostadsrättshavare ska ni vara aktsam om och väl vårda såväl egen lägenhet som föreningens egendom i övrigt.
2. Om akut skada (ex vattenläckage) skulle uppstå i bostaden kontakta teknikansvarig eller jouren och anmäla det omgående till styrelsen eller enligt anvisningar på Hemma Bäst eller Bopärm.
3. Visa extra hänsyn till era grannar mellan 22:00 och 07:00. Tänk på att hög volym, borrande, tvättmaskin odyl kan störa dina grannar.
4. Inte köra eller parkera motorfordon, släpvagn eller husvagn på andra ytor än körbanor och parkeringsplatser. Ej köra eller cykla över gräsmattor och planteringar.  Bilkörning mellan 22:00 och 07:00 undanbedes.
5. Maxhastighet i området är 5 km/tim, dvs gångfart.
6. Källsortera enligt anvisning på kärlen, övrigt avfall lämnas på återvinningsstation.
7. Balkongen ska skottas vid behov och balkonglådor hängas på insidan av räcket pga fallrisk.
8. Mattor, kläder odyl får inte piskas/skakas på balkong eller loftgång eller från fönster.
9. Husdjur ska hållas kopplade och att grannar eller kringboende inte blir störda eller ofredade.
10. Grillning eller motsvarande får inte ske på balkongen eller nära fasaden pga brandrisk. Tänkt på dina grannar med oset från grillning kan vara mycket störande.
11. Vid upptäckt av ohyra ska detta omedelbart meddelas till styrelsen.
12. Gård, trappor och loftgång får inte belamras med skräp, cyklar, detta är nödutrymningsväg och får ej blockeras.
13. Cigaretter, snus och skräp får inte slängas på gården.
14. Rökning, visa hänsyn till grannar vid rökning från balkong. Rökning vid lekplats undanbedes.
15. Gästparkering är endast till för gäster till de boende i föreningen och får inte användas som boendeparkering. Gästparkeringen får användas för i- och urlastning, därefter ska bilen köras till förhyrd parkering.
16. Fågelmatning är strängt förbjudet i området.

    Ordningsregler

    Föreningens ordningsregler är avsedda att förenkla för medlemmen samt för den sittande styrelsen vid frågor kring tillbyggnad, ombyggnad och annan förändring. Förutom att följa stadgar och förordningar ska föreningen sträva efter att skapa en standard/policy gällande material och färgval vid etc. altanutbyggnad, staket och markisuppsättning. Det för att underlätta för den enskilde medlemmen samt skapa en enhetlighet genom hela

    föreningen. Uppsättning ska sedan ske fackmannamässigt och gällande regler ska följas vid lägenhetsförsäljning och nedmontering. Medlemmen frågar alltid styrelsen när väsentlig förändring enligt stadgar ska göras.

    Altan, staket och markiser: Vid förändring eller utbyggnad ska medlemmen ansöka skriftligen med tydlig ritning hos styrelsen. Styrelsen ska ge sitt godkännande till utförande, typ och färg av markis. Antenner och paraboler får inte uppsättas utan styrelsens godkännande.

    Ur föreningens stadgar:

    ”27 §. Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd utföra åtgärd i lägenheten som innefattar

    1. ingrepp i en bärande konstruktion,

    2. ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, eller

    3. annan väsentlig förändring av lägenheten.

    Styrelsen får inte vägra att medge tillstånd till en åtgärd som avses i första stycket om inte åtgärden är tillpåtaglig skada eller olägenhet för föreningen.

    På mark som ingår i upplåtelsen samt på eller i anslutning till lägenhetens utsida får bostadsrättshavaren utföra eller uppsätta arrangemang av permanent natur endast om så sker i enlighet med styrelsens anvisningar eller efter styrelsens godkännande.”

    ” 32 §. Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenheten jämte tillhörande utrymmen i gott skick.

    Detta gäller även marken, om sådan ingår i upplåtelsen.

    Till lägenheten räknas:

    • lägenhetens väggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikt,

    • lägenhetens inredning, utrustning, ledningar och övriga installationer,

    • rökgångar

    • glas och bågar i lägenhetens fönster och dörrar,

    • lägenhetens ytter- och innerdörrar samt

    • svagströmsanläggningar.

    Med undantag för målning av radiatorer, svarar dock Bostadsrättshavaren inte för underhåll av anordningar förvärme, vattenarmaturer eller ledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet eller vatten som föreningen försett lägenheten med. Bostadsrättshavaren svarar inte heller för underhåll av rökgångar och ventilationskanaler om dessa tjänar fler än en lägenhet och inte heller för målning av utifrån synliga delar av ytterfönster och ytterdörrar.”

    Övriga ordningsregler

    Bostadsrättshavare får inte heller bedriva yrkes- eller affärsverksamhet, utan styrelsens medgivande. Tillstånd för all form av skyltning/affischering in- och utvändigt skall begäras. Tillstånd ska skriftligt utfärdas av styrelsen. Bostadsrättshavaren ska före inflyttning teckna och upprätthålla hemförsäkring.